Специалисты Компании ПРОМАЛЬЯНС осуществляют за соблюдением в процессе строительства требований разработанной ранее проектной документации.
Цель авторского надзора — исключить необоснованные отступления от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия, что объект примут в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному замыслу.
Этот контроль включает в себя соблюдение градостроительных, архитектурно-планировочных, технических, технологических и природоохранных решений, которые были приняты в рабочем проекте и зафиксированы в документации.
Авторский надзор проводится, как правило, на протяжении всего периода строительства и ввода объекта в эксплуатацию. При необходимости, в оговорённых договором случаях, надзор проводится в начальный период эксплуатации объекта при доведении до проектной мощности.
Задачи авторского надзора:
- Контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации.
- Своевременное решение технических вопросов по проектной и рабочей документации, возникающих в процессе строительства.
- Решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию и (или) проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства.
- Выборочный визуальный контроль состояния строящихся объектов и выполнения строительно-монтажных работ, в том числе с применением фото- и видеофиксации, лазерного сканирования, фотограмметрии.
Порядок осуществления
- Основание — договор, заключённый между застройщиком (техническим заказчиком) и лицом, осуществляющим авторский надзор, или организационно-распорядительный документ, если лицом, осуществляющим авторский надзор, является одно из структурных подразделений застройщика.
- Доступ — застройщик (технический заказчик) должен предоставить лицу, осуществляющему авторский надзор, доступ на объекты капитального строительства.
- Форма — авторский надзор может быть постоянным или периодическим, форма определяется договором об авторском надзоре либо организационно-распорядительным документом.
- Ведение журнала авторского надзора — в нём фиксируются результаты надзора: информация о выявленных нарушениях требований проектной документации и их устранении.
Нормативная база
Регламентирует организацию и осуществление авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом зданий и сооружений свод правил СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства». Документ утверждён приказом Министерства строительства Российской Федерации от 09.01.2024 №5/пр.
